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title: "IMU 2026, saldo del 16 dicembre: chi paga, quanto e come calcolarla"
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description: "Chi paga l'IMU, come si calcola, acconto e saldo, riduzioni e come pagare con l'F24. Con il calcolo gratuito online."
updated: 2026-11-04T10:42:07+01:00
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# IMU 2026, saldo del 16 dicembre: chi paga, quanto e come calcolarla

Il **16 dicembre 2026** scade il saldo dell'IMU. Ecco in breve chi la paga, come si calcola e come pagarla senza errori.

## Chi paga l'IMU

- Chi possiede una **seconda casa**, una casa affittata o data in uso a un familiare.
- Chi ha negozi, uffici, capannoni, garage o cantine che non sono pertinenza della casa dove abita.
- Chi possiede **terreni agricoli** (salvo esenzioni) e **aree fabbricabili**.
- Chi abita in una casa di lusso (categorie A/1, A/8, A/9).

**Non paga** la casa dove abiti e hai la residenza (categorie da A/2 ad A/7), con una pertinenza per tipo (C/2, C/6, C/7).

## Come si calcola

Si parte dalla **rendita catastale** della visura, si aumenta del 5% e si moltiplica per un coefficiente che dipende dalla categoria (160 per le abitazioni). Il risultato si moltiplica per l'**aliquota del Comune**, per la tua quota e per i mesi di possesso.

## Acconto e saldo

L'acconto di giugno si paga con le aliquote dell'anno prima; il saldo di dicembre con quelle dell'anno in corso, meno quanto già versato. Ogni Comune pubblica le sue aliquote sul sito del Dipartimento delle Finanze.

## Riduzioni da conoscere

- Casa in **comodato** registrato a figli o genitori che ci abitano: base ridotta del 50%.
- Casa affittata a **canone concordato**: si paga il 75%.
- Immobili **inagibili** o di interesse storico: base ridotta del 50%.

## Come pagare

Con il modello **F24**, in banca, in posta o con l'home banking, indicando il codice del Comune e il codice tributo giusto. Se paghi in ritardo puoi rimediare con il ravvedimento operoso, con una piccola sanzione e gli interessi.

## Calcolala in 2 minuti

Con il nostro calcolo online l'importo lo vedi **gratis**, con le aliquote ufficiali del tuo Comune. Se vuoi, scarichi subito l'F24 già compilato a 9,90 €, oppure passi in agenzia e lo facciamo insieme.

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