Il 16 dicembre 2026 scade il saldo dell'IMU. Ecco in breve chi la paga, come si calcola e come pagarla senza errori.
Chi paga l'IMU
- Chi possiede una seconda casa, una casa affittata o data in uso a un familiare.
- Chi ha negozi, uffici, capannoni, garage o cantine che non sono pertinenza della casa dove abita.
- Chi possiede terreni agricoli (salvo esenzioni) e aree fabbricabili.
- Chi abita in una casa di lusso (categorie A/1, A/8, A/9).
Non paga la casa dove abiti e hai la residenza (categorie da A/2 ad A/7), con una pertinenza per tipo (C/2, C/6, C/7).
Come si calcola
Si parte dalla rendita catastale della visura, si aumenta del 5% e si moltiplica per un coefficiente che dipende dalla categoria (160 per le abitazioni). Il risultato si moltiplica per l'aliquota del Comune, per la tua quota e per i mesi di possesso.
Acconto e saldo
L'acconto di giugno si paga con le aliquote dell'anno prima; il saldo di dicembre con quelle dell'anno in corso, meno quanto già versato. Ogni Comune pubblica le sue aliquote sul sito del Dipartimento delle Finanze.
Riduzioni da conoscere
- Casa in comodato registrato a figli o genitori che ci abitano: base ridotta del 50%.
- Casa affittata a canone concordato: si paga il 75%.
- Immobili inagibili o di interesse storico: base ridotta del 50%.
Come pagare
Con il modello F24, in banca, in posta o con l'home banking, indicando il codice del Comune e il codice tributo giusto. Se paghi in ritardo puoi rimediare con il ravvedimento operoso, con una piccola sanzione e gli interessi.
Calcolala in 2 minuti
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